海南购房政策分析

2020-11-09 来源：每房长春

海南麓湖度假区 17000元/m²

地址：海南省白沙黎族自治县七坊镇361国道南侧海南麓湖度假区

销售电话：4006783123转89001

开发商：海南中合置地房地产开发有限公司

动态 | 价格 | 图库 | 户型 | 点评

现在海口人才落户后可以直接买房吗？

告诉大家个好消息，现在海口楼市松绑，不用交1年社保，人才落户就可以购房啦。

全国各大城市都已经放开限购了，儋州就是喊口号，海口这次是真敢干啊。

2022年5月15日，海口市住建局、海口市发改委等四部门联合印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，对人才购房、二套房首付、商品房转让等方面进行了政策调整。通知自公布之日起实施。

第一，是落户海南省的人才，购房可享受本地居民同等的待遇。

也就是取消了去年918的人才落户，还需要提供一年社保或者个税才可购房，还有，购买第二套住房时间需要间隔3年。这两点都取消了，只要人才引进落户就能买海口的房。

第二，申请商业贷款购买第二套住房，但未结清原有住房贷款的，首付由原来的70%降至50%。

第三，限售方式，由原来的取得房产证满5年，改为备案时间满5年。也就是说，之前要拿到房产证满5年才能交易，现在备案时间满5年拿到产证就可以交易。

第四，解除限价之前，海口可以说是一刀切啊，不管你拿的多少钱，房子品质如何，开发商的备案价都很难逾越17300这道坎。这下好了，会结合区位、品质、配套等因素，合理的给到备案价，形成差别化的价格管控。

值得一提的是，为了营造良好的人才居住环境，海南对引进的人才（不含公务员、选调生）无偿赠与房产、提供住房补贴或购房补贴：

大师级人才：

可在8年内免租金入住1套不超过200平方米（套内面积）的人才公寓房。全职工作满5年由政府无偿赠与80%产权，满8年无偿赠与100%产权。

杰出人才：

可在8年内免租金入住1套不超过180平方米（套内面积）的人才公寓房。全职工作满5年由政府无偿赠与80%产权，满8年无偿赠与100%产权。

领军人才：

可在8年内免租金入住1套不超过150平方米（套内面积）的人才公寓房。全职工作满5年由政府无偿赠与80%产权，满8年无偿赠与100%产权。

50岁以下拔尖人才(急需紧缺的可适当放宽年龄限制)：

可选择按5000元/月标准享受住房租赁补贴，补贴时间不超过36个月；或按6万元/年标准享受购房补贴，补贴时间不超过3年。

50岁以下其他类高层次人才(含急需紧缺的技术技能人才，急需紧缺的可适当放宽年龄限制)：

可选择按3000元/月标准享受住房租赁补贴，补贴时间不超过36个月；或按3.6万元/年标准享受购房补贴，补贴时间不超过3年。

40岁以下全日制硕士毕业生及35岁以下具有中级专业技术职称的人才：

可选择按2000元/月标准享受住房租赁补贴，补贴时间不超过36个月；或按2.4万元/年标准享受购房补贴，补贴时间不超过3年。

35岁以下全日制本科毕业生：

可选择按1500元/月标准享受住房租赁补贴，补贴时间不超过36个月；或按1.8万元/年标准享受购房补贴，补贴时间不超过3年。

 大中小  打印  我要评论